Opération de marchand de biens située à Roquebrune Cap Martin
Opération de marchand de biens située à Roquebrune Cap Martin
Obligations simples

Opération de marchand de biens située à Roquebrune Cap Martin

LEVEL

Vous devez être connecté
pour voir tous les détails du projet
  • Secteur d'activité : Activités des marchands de biens immobiliers
  • Ville : BEAUSOLEIL
  • Département : 06
  • Type de financement : Financement d'actifs
Tous les projets / Opération de marchand de biens située à Roquebrune Cap Martin

Fiche de l’entreprise

La société LEVEL est une société familiale qui a été créée en juillet 2017 elle a pour activité la réalisation d’opérations de marchand de biens immobiliers. Elle est détenue à 47 % par M. Raphaël HUMBERT.

Le dirigeant, M. HUMBERT a une licence immobillière. Avec la société LEVEL il a mené avec succès ses opérations :

A Roquebrune Cap Martin (06), 1 appartement 3 pièces + garage avec une marge réalisée de 70 000 € (image de gauche ci-dessous)

A Menton (06), 1 appartement 2 pièces avec une marge réalisée de 62 000 € (image de droite ci-dessous)

Nous l'avons déjà suivi sur 3 projets, dont 2 totalement remboursés.

Présentation du projet

La société poursuit son développement sur le marché de la rénovation dans un rayon proche de Monaco. Forte de sa maîtrise approfondie du marché local et de historique de collaboration que nous entretenons avec le porteur de projet, nous avons décidé de l'accompagner à nouveau dans ses initiatives.

Il s'agit de l'acquisition et de la rénovation d'une maison de 200m² déjà divisée en 4 appartements, avec un atelier de 100m². L'opération prévoit la rénovation complète de l'ensemble du bien sans agrandissement , et l'aménagement de l'atelier en surface habitable supplémentaire ou en garage complémentaire.

Le bien se situe à Roquebrune Cap Martin dans les Alpes Maritimes. Le prix moyen du m² est de 6 372€.

Dans ce cadre, la société LEVEL sollicite la plateforme pour lever 530 000€ en colevée à hauteur de 212 000€ par Mahana Capital et 318 000€ par Les Entreprêteurs sous forme d'un emprunt obligataire in fine sur 18 mois, assorti d'un taux d'intérêt annuel de 12%. Les intérêts seront payés in fine. Ces fonds permettront de financer les fonds propres nécessaires pour ce projet. 

L'investissement est sécurisé par une hypothèque de 1er rang sur un bien détenu par le Président de la société Level ainsi qu'une caution personnelle et solidaire notariée des 2 principaux associés de la société Level à hauteur de 120% du capital emprunté.



Photos de l'opération

 

Budget de l'opération (en k€):

CA Prix de revient dont foncier dont travaux dont honoraires dont cout du financement Marge opérateur Marge %
1 808 k€ 1 578 k€ 964 k€ 301 k€ 36 k€ 277 k€ 230 k€ 13%

 

Ressources: 

Ventilations ressources

Fonds propres

Dette crowdfunding

Dette bancaire

Total

Montant

17 K€

530 K€

800 K€

1 347 K€

Quotité

1.26 %

39.35 %

59.39 %

100 %

Les garanties

Les garanties mises en place pour sécuriser l'opération sont les suivantes :

- une caution personnelle et solidaire notariée des bénéficiaires effectifs à hauteur de 120% du capital emprunté,

- une hypothèque de premier rang sur un bien déporté détenu par le dirigeant de la société Level portant sur une valorisation de 590 k€ situé rue Val des Castagnins à Menton (06500)

 

 

Présentation de l'équipe

HUMBERT Raphaël

HUMBERT Raphaël

Monsieur HUMBERT Raphaël est le Président de la société. Il a une licence en immobilier.
Après avoir été pilote aérien et formateur en aviation, Mr HUMBERT a choisi le domaine immobilier dans lequel il exerce depuis 2018.

Si vous n'avez pas de compte, inscrivez-vous en tant qu'investisseur
Si vous n'avez pas de compte, inscrivez-vous en tant qu'investisseur

Financer ce projet

Montant recherché

212 000 €
  • Type d'investissement : Obligations simples
  • Montage : Emission en direct
  • Risques : Risque de défaillance de l'émetteur dans le remboursement, risque de perte totale ou partielle en capital, risque d'illiquidité, risques liés à l'activité de l'émetteur help_outline

Etat de la collecte

88 %
collecté
188 000,00 €
  • Temps restant :
    5 jours
  • Date de clôture : 22/02/2025
  • Seuil de succès minimum de collecte : 212 000 €
  • Nombre d'investisseurs : 18

Profil de l'entreprise

L’INVESTISSEMENT EN FINANCEMENT PARTICIPATIF PRÉSENTE UN RISQUE IMPORTANT DE PERTE PARTIELLE OU TOTALE DU CAPITAL AINSI QU’UN RISQUE D’ILLIQUIDITÉ.

Ce site utilise des cookies pour faciliter la navigation, permettre l’élaboration de statistiques sur le site, via des messages envoyés par notre plateforme et sur les réseaux sociaux.
Vous consentez à nos cookies si vous continuez à utiliser ce site internet.
close